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任志强再曝金句 | 放心投资!中国房价绝不会出现暴跌!

楼主:亿业堂商业地产 时间:2019-12-03 16:59:43


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近日任志强接受《财新》的采访,表示“只要政府信誉没问题就拼命买房”这句话,表述得不全面,但他不否认自己确实说了这句话,并阐述了最新的补充观点:大家可以放心买房,中国房价绝不会出现日本式的暴跌,至于能涨到什么程度,得视货币总量、货币贬值等多个指标的综合决定。


从最近一系列言论来看,任志强是真心劝大家买房啊!正如他说的,别老说自己买不起,先买个8平米的行不行???


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以下内容来自《财新》视频采访


主持人:您之前说只要政府信誉没问题就可以拼命买房。


任志强:这不是我说的。


主持人:没有讲过这句话?


任志强:我讲过这句话,但是把它背景条件取消了。


主持人:您个人同意吗?


任志强:我没有说过不是我说的,但是这个话原意是他们两个人在会场上表达的原意。如果你看完整录像的话就会知道,这是他们俩从金融角度考虑的意见,从金融角度考虑房子就是一个投资品。


那么在这种条件下,政府信用不被破坏的时候,大家可以放心的进行投资,我们可以从历史上看中国政府是不希望房地产市场出现任何大的问题,为什么你可以放心投资呢?就是因为中央政府会在危险的时候采取各种措施来避免危险。



如果房子暴跌的时候告诉你不准买卖了,怎么跌?往哪儿跌?没人教你。因为中国是登记制,权证制,没有权证的话是无法进行交易的,所以你不用担心,它绝不会出现像日本这种暴跌。


但是它涨到什么程度,或者能涨到什么程度,和货币贬值有关系,和货币总量有关系,和金融产品有关系,并不是一个单一的指标就能决定的。


此外对于最近大家都在讨论的集体建设用地、建设租赁住房试点这个方案,任志强也表达了自己的看法。


不会有太大的影响,如果他们在我2011年提出方案的时候,在重点城市或者更多城市推广这个,连续五六年的时间,可能会对市场产生一些影响。


在城市周边的很多用地上去解决这些临时住房问题,这是我当时提出的一种初衷,我也希望它能够大量改变在集体土地上私搭建房子用以出租,那还不如政府有组织的去做。

▶  为什么不会对市场产生极大的影响呢?


因为这些集体土地上租赁住房只能在大城市出现,在中小城市,用这种办法去降低聚集在农村或者周边地区租赁住房的话,他可以找到很便宜的房子,所以不需要。


而核心城市又不可能影响到整个房地产,这些非租赁性住房,第一它的总量会被限制,因为它的基础设施和其他条件的话很难由政府配备,它只能在合适的地区建设一部分,所以集体土地上租赁性住房,不要以为它可以对房地产市场产生多大的影响,它只能解决在短期之内的一些问题,而后它可能数量巨大到一定程度的时候,可能会影响到市场租赁价格,但是它对住房价格的影响几乎是我个人认为是零。

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