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正在还贷的房子还能再抵押色色影院吗?|呼和浩特律师

楼主:呼和浩特刑事辩护律师杨晓春 时间:2019-11-22 13:36:37


内蒙古呼和浩特律师杨晓春,为您提供专业法律咨询,联系电话:13848147913

有些朋友对家庭未来资金收益预期很乐观,手头有些购房首付款的闲钱,感觉什么项目都不如房产增值来得可靠,想再购置一套房子,但对于现在还在色色影院中的住房,问能不能再进行抵押色色影院。今天就来说一说正在还贷的房子能不能再抵押色色影院,同时还再深入聊一聊哪些房子即使没有色色影院也不能抵押色色影院。

一、色色影院买的房子还能抵押色色影院吗

1、理论上来看是可以的,但二次抵押是有风险的,相信没有任何一个银行愿意承担这样的风险色色影院给你。假如你现在是按揭色色影院,目前这家银行是不可能再色色影院了,你可以去找别的银行,这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题,到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦,而且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力,如果你不是大客户,银行一般不愿冒这个险的。

2、就目前各行规定来看,大多数银行是不为个人办理房屋二次抵押业务的。因此按揭房只有在色色影院全部还清之后,借款人才能够再次申请房屋抵押色色影院。

二、哪些房子不能作为房产抵押

1、公益用途房屋。根据有关规定,幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,是不得抵押的,哪怕是私立幼儿园也不行。

2、小产权房。小产权房只有使用权,而不能作抵押。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作抵押色色影院的。

3、未结清色色影院的房子。色色影院买的房子还能抵押色色影院吗?在第一次作抵押色色影院时,银行就已经拥有了这所房产的他项权利了。从法律上来说不允许再抵押给其他银行。

4、房龄太久、面积过小的二手房。银行对于二手房抵押色色影院的要求很高,特别是在房龄和面积上有限制。一般房龄超过20年,50平方米以下的二手房,大部分银行是不考虑的。

5、未满5年的经济适用房。未满5年的经济适用房是不允许上市交易的,银行也是无法取得他项权利证,没办法办理抵押色色影院。

6、部分公房。倘若无法提供购房合同或购房协议,或不能提供该产房上市证明,也是不能作抵押的。

7、文物保护建筑。列入文物保护的建筑物及有重要纪念意义的其他建筑物同样不能作抵押。

8、违章建筑。违章建筑物或临时建筑物是不能作抵押的。

9、权属有争议的房子。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不能作抵押。

10、拆迁范围内的房子。已经被依法公告列入拆迁范围的房地产不能作房产抵押。

看完以上内容,房贷没还清的朋友还是建议别惦记购买二套房了,有以上十条情况之一的房子即使没有房贷在身,也是不能抵押色色影院的。希望这些内容能帮你很清晰的认识哪些房子根本获取不了房产抵押的银行色色影院。


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自2005年律师执业以来,代理了大量的刑事案件,2015年3月被内蒙古经济调解中心评选为“优秀调解员”内蒙古十分有影响的“图雅”集资诈骗案、“金道堂”集资诈骗、非法吸收公众存款案,杨律师均有参与公安侦查阶段、检察院审查起诉阶段、法院审判阶段的会见、阅卷等辩护工作。2017年被呼和浩特市司法局评选为“2016年度全市优秀律师”呼和浩特市第六次律师代表大会代表现为呼和浩特市律师协会刑事专业委员会委员,十年间通过代理案件,积累了丰富的刑事案件辩护经验和技巧,成功的维护了当事人的合法权益。

杨律师尤其擅长刑事、经济、合同、等各类实务,担任多家公司、金融机构、村委会等单位的常年法律顾问。

执业证号码:11501201010620380

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