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低息时代,要怎么理财?

楼主:房天下理财 时间:2019-06-13 07:17:27

先来看个表吧~


世界各国一年期存款利率
中国 1.75%
加拿大 0.75%
英国 0.5%
美国 0~0.25%
日本 0~0.1%
欧洲央行 0~0.1%
瑞士 -1.25%~0.25%
瑞典 -0.25%


我国即将进入低息时代,这个趋势毋庸置疑。有专家建议“吃进美元和美元资产”,进行海外置业,但部分房地产人士却认为,海外楼市较复杂,而且目前汇率市场波动大,贸然到海外置业未必明智。在广州,选择中心区域或富有升值潜力的区域买楼,比“隔山买牛”靠谱。


中国内地连续降息降准,房贷利率已达近十年最低点,一年期存款利息仅1.75%,不过,看看其他国家的一年期存款利率表,我们似乎又该“偷笑”了,美国、日本一年期存款利率低至0%,瑞士和瑞典更实行负存款利率机制,存款一年需倒付-1.25%或-0.25%给银行。


而近期人民币汇率的波动更是引得朋友圈处处在询问“现在除了股市楼市,还有什么地方好投资”。


低利率国家,房价甚少大起大落


我国即将进入低息时代,这个趋势毋庸置疑。长期从事金融和房地产研究的遨联投资执行总裁姚宇表示,内地已进入降息周期,预计会维持两三年,“资产全部放在内地的股市或楼市较为不利”。


但是对于海外置业,部分房地产人士保持审慎态度。广东中原项目部总经理黄韬指出,海外置业动用资金多,而且目前汇率市场波动大,海外楼市也较为复杂,贸然卖掉国内资产到海外置业,未必明智。针对目前的低息环境,黄韬认为广州市楼市投资回报率基本上在2%以上,中心旺区租值较高,回报率在2.5%~4%,买楼已明显跑赢存款,也基本上超越理财产品的回报率,他建议有购房名额的人不妨通过购房来度过低息时代。


从数据来看,实行低利率的国家楼市涨幅温和,较少出现大起大落。经济人士分析认为,由于低利率的恒定,相当于给全社会投资产品设定一个“水位”,投资产品都是以此为参照,如果楼价短时间大幅波动,势必会冲击这一参考值。


与其把钱存银行,不如中心区买楼


在接连的降息之下,记者以为,与其将你的钱放在银行收那么“鸡碎点”的利息,还不如去买中心城区那些买少见少的楼,未来必定会是物以稀为贵。日前,番禺区的地王项目亮相,尽管单价已经过了2万元/m2,但依然遭到了买家的疯抢,这在严格限购的条件下,显然不可能是非理性的投资,而是实实在在的“刚需”或“刚改”者在入市。而中心城区的供应就更是日渐稀少。


当然,对追求刺激的人士来讲,如“过山车”般的A股同样值得关注。最起码,经历了N个跌停,你也玩了把心跳。若好彩踩准了股市上涨的节奏赚了,那可比存银行强多了。就看你敢不敢玩了。


除了股票,还有风险相对较小的基金、P2P,先投小额的,攒经验,再慢慢投大额的,理财是个长远的事情。




来源:广州日报

文章有改动




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