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房产抵押色色影院流程?流程及注意事项

楼主:海南房产服务平台 时间:2019-12-05 11:20:23

 什么是房产抵押色色影院?

房产抵押色色影院就是“住房抵押色色影院”,是借款方以自有或是第三方的物业产权作为抵押,向金融机构融资的过程。在还清本息之前,作为抵押物的物业产权是抵押给金融机构的,若是借款人出现逾期现象,按照约定金融机构有权处理抵押物。

  个人房租抵押色色影院是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请色色影院,而色色影院资金的用途可被用作个人消费和运营。

  个人房屋抵押色色影院区别个人住房抵押色色影院。而个人住房色色影院是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的色色影院。借款人所申请得个人住房色色影院必须提供担保。

  房产证抵押色色影院条件:

  1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人(年满18周岁);

  2.持有有效的身份证明文件;

  3.具有稳定、合法的收入来源,信用良好无违法或不良表现,且有偿还色色影院本息的能力;

  4.抵押房产有房地产证,产权明晰且可上市流通;

  5.合法且有效的购房合同;

  6.以新购住房作最高额抵押的,必须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  7.银行规定的其他条件等。

  需提交的申请材料:

  根据房产抵押所色色影院的用途不同,所需要提交的资料也不尽相同。

个人消费色色影院需提供:1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;2. 个人收入证明,借款人所在单位的营业执照副本复印件、借款人近半年的银行对帐单、其它财力证明如房产、汽车、股权等;3. 色色影院用途证明或声明;4. 抵押房产权属证明,若是抵押房产已办理了土地使用权证,则土地的使用权证应同时提供;5. 银行要求提供的其他文件或资料。

  企业经营色色影院除了以上材料外,还需提供:公司营业执照正副本(带年检页)、机构代码证、税务登记证、色色影院卡、公司章程复印件盖公章、公司的财务报表、公司主营帐房近六个月对帐单及个人主要帐户对帐单、公司主要销售合同、色色影院用途(采购合同、租赁合同等)以及公司固定经营场所证明。

  (注意:资料提交完整等待审批时间通常为7-15个工作日、审批通过后3个工作日内做抵押登记、银行见他项证后安排放款。)

  房产证抵押色色影院流程:

  1.色色影院申请:借款人提出色色影院用途,金额及年限时间;

  2.准备色色影院材料:借款人及抵押人将色色影院申请色色影院所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同及婚姻状况证明;房屋所有权证、权属人与配偶身份证、户口簿婚姻状况证明;

  3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

  4.报批色色影院:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

  6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

  7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  注意事项:

  如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押色色影院(非银行),在借款时注意以下几点:

  1.谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择那些合法登记、规范经营及信誉良好的中介公司。

  2.坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》及《收款收据》时仔细审查各条款(切勿草率签字),必须在取得借款后按照实际的金额出具《借据》及《收条》等。

  3.约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类色色影院利率的四倍。

  4.就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

  5.保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账方式还款,并保证收款账户人与出借人一致,并在汇款时标注归还的是哪一笔借款,而本金与利息分别是多少等细节。

  6.还清借款后,必须要求出借人将原有的《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人手中或是当场销毁,避免出借人能再次据此提出主张。

  (注意:银行抵押正常放款的时间一般为20-35个工作日,且多数银行只会接受清房抵押。不过找与银行合作的正规色色影院机构办理色色影院要求就不会那么高了。)

2017房产抵押色色影院利率

  不同的银行执行的色色影院利率是不一样的,但各大银行执行的色色影院利率都是在央行的基准利率上进行浮动,而如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定,借款人个人资质良好,办理色色影院所拿到的色色影院利率就会比较优惠,但是借款人的个人资质不是很好,那么银行为了控制信贷风险,就会有所提高色色影院利率来保障自己的利益。

  目前央行最新的商业色色影院基准利率为:一年期色色影院基准利率为4.35%;一年期至三年期色色影院基准利率为4.75%;三年期至五年期色色影院基准利率为4.75%;五年期以上色色影院基准利率为4.90%。

  借款人在选择银行办理色色影院时,可以多挑选几家银行,然后通过货比三家的方式,可以优先考虑选择利率比较低的银行办理色色影院,这样就可以节省色色影院成本。

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