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我市个人住房公积金贴息色色影院政策落地

楼主:潮阳发布 时间:2019-07-07 04:35:49


“我想利用住房公积金低息色色影院买房子,但公积金中心由于用于个贷资金相对紧张,需等好久才能拿到色色影院,有什么办法可以快点放款吗?”近日,不少购房职工为这事而着急。现在,告诉大家一个好消息,经市政府常务会议审议通过,汕头公积金中心重磅推出“公转商”贴息色色影院业务,帮助职工尽快收到色色影院资金。


近年来,随着汕头经济发展的持续向好和投资环境的大提升,加上国家“去库存”及“降成本”政策的激励,汕头楼市销售出现了快速增长的态势,同时,我市住房公积金诸多惠民新措施的出台,释放住房公积金政策红利,发挥了住房公积金的社会效益,公积金色色影院及购房提取均出现爆发性增长。这使我市资金使用率和个贷率持续快速上升,目前,我市资金使用率已达94%,个贷率达86.1%,公积金资金个贷保障压力越来越大,使住房公积金色色影院资金的发放有所延迟。



为确保我市住房公积金管理的持续健康发展,加快推动美丽幸福汕头建设,保障住房公积金缴存职工合法权益,确保住房公积金的正常提取和色色影院的需求,促进我市住房消费和房地产市场的稳定健康发展,促进我市社会经济的持续发展,结合目前我市住房公积金色色影院资金压力大和楼市持续升温,公积金个贷“资金池”相对紧缺的实际,经市政府常务会议同意,我市推出“公转商”贴息色色影院业务,帮助缴存职工在更快获得色色影院资金的同时,享受住房公积金低息色色影院的优惠政策,这将有力促进汕头经济社会的持续发展,更好发挥住房公积金应有的社会效益。


新闻链接

汕头市个人住房公积金购房色色影院

转商业贴息色色影院实施办法政策解读

1.什么是个人住房公积金购房色色影院转商业贴息色色影院?

答:个人住房公积金购房色色影院转商业贴息色色影院(以下简称“贴息色色影院”)是指个人住房公积金色色影院业务承办银行按照汕头市住房公积金管理中心审批的住房公积金色色影院额度,以其自有的银行资金向借款人提供商业性个人住房色色影院,色色影院利率高于公积金色色影院利率产生的利息差额由公积金中心补贴的色色影院方式。


2.贴息色色影院的对象?

答:贴息色色影院对象是在本市缴存住房公积金并新购买自住住房,且同时符合公积金色色影院条件和商业银行个人住房色色影院条件的职工。


3.职工申请贴息色色影院的好处?

答:在当前住房公积金资金紧张的情况下,申请贴息色色影院可以按商业色色影院流程更快获得色色影院资金,同时可享受住房公积金低息色色影院的优惠政策。


4.贴息色色影院的申请条件是什么?

答:贴息色色影院的申请条件按本市公积金色色影院政策规定及商业银行色色影院条件执行。


5.贴息色色影院的可贷额度、期限和首付比例如何确定?

答:贴息色色影院的色色影院额度、期限及首付款比例按照我市公积金色色影院政策规定执行,同时色色影院期限、首付比例也应符合受托银行商业色色影院的条件。


6.贴息色色影院的房屋套数认定标准和公积金色色影院一致吗?

答:标准一致。需要注意的是,贴息色色影院按公积金色色影院管理,记录为一次公积金色色影院。


7.贴息色色影院的利率如何确定?

答:公积金色色影院利率按照国家有关规定执行。色色影院银行办理贴息色色影院的利率按借款人与色色影院银行合同约定利率执行,其中公积金色色影院额度产生的利息差额由公积金中心贴息。


8.如何办理贴息色色影院申请?

答:购房职工贴息色色影院按公积金色色影院政策和程序办理。具体的办理程序及流程,由公积金中心另行发布。


9. 本市贴息色色影院每月的贴息额是多少?公积金中心何时将贴息款项划给职工?

答:贴息色色影院的月贴息金额为借款人贴息色色影院余额、借款合同约定的商业性住房色色影院利率与公积金色色影院利率计算后的利息差额。计算公式为:月贴息金额=贴息色色影院余额×(商业性住房色色影院年利率-公积金色色影院年利率)÷12贴息金额由公积金中心承担并委托色色影院银行在职工还贷次月支付给借款人。


10.贴息色色影院会转回置换公积金色色影院吗?

答:我市住房公积金存贷比低于70%时,可视实际情况将贴息色色影院的色色影院余额置换转回为公积金色色影院。贴息色色影院置换转回时,须满足以下条件:

(1)贴息色色影院转回公积金色色影院须为已放款、未还清、未终止、未转成普通公积金色色影院的贴息色色影院;

(2)借款人未发生连续三个月或累计六个月色色影院逾期的;

(3)贴息色色影院当前无逾期的;

(4)贴息色色影院转回公积金色色影院时的色色影院金额及色色影院期限不得大于“原贴息色色影院”余额及剩余期限。


11.贴息色色影院是否收费?

答:住房公积金管理中心对贴息色色影院不收取任何费用。


12. 是否所有借款人都适合申请贴息色色影院?

答:(1)在外市缴存住房公积金的借款人不能申请贴息色色影院,只能申请公积金色色影院。

(2)贴息色色影院既要符合公积金色色影院条件、又要符合受托银行商业色色影院条件,因此,部分符合公积金色色影院条件,但不符合商业色色影院条件的借款人只能选择申请公积金色色影院。同时,由于公积金色色影院和商业色色影院在首付比例、借款期限及首、二套房认定标准等存在差异。因此,部分借款人如选择贴息色色影院,借款年限、借款金额等可能会受到影响。

借款人可以根据自身情况及实际需求,自由选择申请公积金色色影院或贴息色色影院。


13.已申请了公积金色色影院,但还没有放款的,是否可以申请改为贴息色色影院?

答:在公积金色色影院发放前,符合贴息色色影院条件的,可以申请转为贴息色色影院。符合转为贴息色色影院条件的,色色影院受托银行梳理后,将通知您前往受托银行办理。


14.本市可以申请贴息色色影院的银行有哪几家?

答:目前,我市建行、工行、中行、农行、交行、邮储银行、广发银行等多家商业银行陆续可办理贴息色色影院。



编辑:潮阳发布

来源:汕头+

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